大理买房“证”途百战多

按照中国城市分级标准，大理属五线城市，却偏偏有着堪比三线城市的房价，对于老老实实的上班族来说，在大理买个房实属不易。然而，不容易的何止是凑钱买房，这一路“证”途也充满各种波折。买房不易，办证更难，下面小编给各位购房者一些办证时的指引，以供参考。
虽说各地的情况不同，不过一般都会需要户口本、身份证、结婚证（单身提供单身证明）、单位收入证明及银行流水账单，不同银行政策或许会有所区别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明（各地年限不同）。
! \1 A# d. I5 ~. d5 x% \首先确保资格审核通过
全款买房需要的证件
一、需要准备的证件有：
" z  [# o4 P- u; C7 h1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。
2、单身：身份证、户口本、单身证明。
+ B9 X( t" V& ~: X+ _二、手续：
+ O% @) l8 a; C8 K% ?. Z" l一次性付款，一般直接到售楼处交钱即可（包括各种税费），剩下的相关手续售楼处可以替购房者办理，就等着拿产权证。
% E8 i3 H8 `5 d" U+ Q5 e; J贷款买房需要的证件
一、需要的证件有：
  s2 o  ~" p0 F* }' d, Q8 J& \1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
2、单身：单身证明（单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可）、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
二、手续：
1、新房：独自去银行面签（带上述资料，具体资料销售会告知）。
2、二手房：和卖房者一同去银行面签。
公积金买房需要的证件
一、需要的证件有：
个人申请公积金住房贷款需要提交的材料：
/ |5 V# \. A  @9 r: {( T$ l7 L% x- s1、申请人身份证复印件；
2、申请人户口本（含首页户主页）复印件；
* x4 C  F( U; z3、申请人收入证明原件；
+ n4 C* d. v# {0 e: Z. t4 c5 e) J- u4、申请人公积金交存证明原件；
5、已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件；
6、购房合同和购房首付款发票原件。
7、房屋销售许可证复印件；
8、土地使用证复印件。
二、手续：
公积金住房贷款办理程序：
1、管理中心审查申请材料，符合贷款条件的，出具贷款审批表签订贷款合同。
2、与担保公司办理担保手续签订抵押合同。
3、与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。
$ ]% x; z  Q3 R3 C) N- G4、管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位账户。
5、担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。
* t1 X9 b7 W- W0 Q. p& i$ D! w（大理日报综合）