大理买房“证”途百战多

按照中国城市分级标准，大理属五线城市，却偏偏有着堪比三线城市的房价，对于老老实实的上班族来说，在大理买个房实属不易。然而，不容易的何止是凑钱买房，这一路“证”途也充满各种波折。买房不易，办证更难，下面小编给各位购房者一些办证时的指引，以供参考。
虽说各地的情况不同，不过一般都会需要户口本、身份证、结婚证（单身提供单身证明）、单位收入证明及银行流水账单，不同银行政策或许会有所区别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明（各地年限不同）。
首先确保资格审核通过
- Z& G; w  C1 c2 R  d- @全款买房需要的证件
( m/ ?" s7 j$ @9 J, c一、需要准备的证件有：
& x- b. k& t6 `9 ^4 W1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。
: Z" y3 v4 x0 q- \3 u* k2、单身：身份证、户口本、单身证明。
6 N# K. ^: A" r& y$ H$ k二、手续：
0 I1 y5 k+ T. M2 `一次性付款，一般直接到售楼处交钱即可（包括各种税费），剩下的相关手续售楼处可以替购房者办理，就等着拿产权证。
贷款买房需要的证件
一、需要的证件有：
4 t* g: Q& p/ K! d4 l# B1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
$ Y5 F# E5 \- Z! g: X2、单身：单身证明（单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可）、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
  S$ t8 h+ q2 @3 |' p4 T二、手续：
1、新房：独自去银行面签（带上述资料，具体资料销售会告知）。
2、二手房：和卖房者一同去银行面签。
公积金买房需要的证件
- j# G6 \# g+ d  ]一、需要的证件有：
+ J- o" V; _& M' ?个人申请公积金住房贷款需要提交的材料：
3 G. Q- h6 N5 @1 m1 i9 a+ W1、申请人身份证复印件；
1 F% _; t/ F& }! R1 i2、申请人户口本（含首页户主页）复印件；
3、申请人收入证明原件；
) k* G5 |0 m8 Q% h, M4、申请人公积金交存证明原件；
5、已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件；
" a, O0 k1 B9 M. Y6、购房合同和购房首付款发票原件。
7、房屋销售许可证复印件；
8、土地使用证复印件。
- C/ ]( Z" A5 L8 F0 M% e. L二、手续：
5 V4 x% N' a  F8 N公积金住房贷款办理程序：
1、管理中心审查申请材料，符合贷款条件的，出具贷款审批表签订贷款合同。
2、与担保公司办理担保手续签订抵押合同。
3、与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。
) s4 j5 f" Y" J5 r" a, H8 W* ?4、管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位账户。
5、担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。
8 v- V& i4 A( J# L  n" F% D3 z（大理日报综合）