美国重要经济指标教学之美国未决房屋销售

美国未决房屋销售USD Pending Home Sales
该资料统计的是目前单户家庭在房屋销售合同签署方面的情况。如果房屋销售合同已经签署，而交易尚未最终完成时，则该房屋处于未决状态，即销售待完成状态。
通常情况下，这种房屋会在签署买卖合同后的一两个月内完成销售。未决房屋销售数据就是基于成屋的未完成销售而得的。公布的月率值与年率值表示的是现值相对于前值变化的百分比。
该数据被视为衡量美国房屋市场以及经济状况的先行指标。房屋市场与经济状况密切相关，经济状况出现转折的时候尤为明显。具体的，房屋需求的急降被视为经济步入衰退前的警告，这是由于消费者的购房意愿在利率过高，个人可支配收入过低以及信心低迷的时候会明显变小。相反的，房屋市场的回暖则预示着经济的复苏。
房屋市场的动向对美国经济发展的有重要影响，因此通常情况下会对美元产生一定影响。如果该数据好于预测值或者前值，则长期来看有利于美元的走高，但是短期来看，美元的避险作用会使其兑非美货币下滑。反之，如果该数据差于预测值或者前值，短期来看，会提升市场的避险情绪，使得美元兑其他货币走高。
公布时间：每月公布
公布机构：美国房地产协会National Association of Realtors
公布地址：http://www.realtor.org/Research.nsf/Pages/PHSdata