一线地产大佬频繁“约会”昆明 留下惊喜或悬念

　　说“大佬”这斯，好多年，其实，真见过的没几个？这不，怕理解有误，问“度娘”才知：原2000年，有《大佬》电影一部，故事说的是：一个黑帮故事！主人公“大佬”由日本实力派演员“北武野”扮演。一看这推送，着实有些惶恐，这么说他们，他们会不会不高兴。但转念一想：他们，哪个不是运筹帷幄，日理万机，麾下千军万马，资产过亿，金口玉言，轻轻笔一挥，上亿项目动起来。真话是，配得上“大佬”的范。
1 T/ }: B+ d. Q: Z　　俗话说的好：“传说听多了，总想见真神。”对于，初入地产不久的小记，自然对他们心生神往。这不，2014年，大佬们可是给足了春城人民面子，频频约会昆明。
　　仅2014年下半年算，就有万达王健林与儿子王思聪、万科王石、华远任志强4位地产重量级人物造访；当然，与地产投资开发相关的名嘴、专家就更不用说——郎咸平、宋鸿兵、叶檀、吴晓波、马光远、徐滇庆、李光斗等等这些地产界响当当的人物，亦同样爱昆明。
　　单看大佬们来说，他们不是访友，就是签约，不是谈合作，就是走场子，可谓十分热闹！
　　显然，大佬来过，必须留下些什么？惊喜或悬念。
　　不信，你看！万达集团的董事长、中国前首富王健林和他的儿子王思聪才现身昆明西山万达广场的开业现场，随后的媒体报道就定下了万达将在云南的庞大的420亿项目建设版图。当然，“国民公公”和“国民老公”同时现身春城，有没有带走个儿媳，就不得而知。
　　王石和他云南的朋友们，自然也是聊得不错，三访褚时健，自然透出了褚橙上市的节奏；而最为关键的是万科30年的战略布局在何处？“争做城市配套服务商先驱”的新动向，似乎也预示了入昆5年的地产一哥万科，转型商业地产领域在昆明的新进展。
! i( J/ |/ V5 k: g! v　　显然，与前首富王健林、硬汉王石等相比，“地产大炮”任志强似乎专程为“毒舌”春城而来“我老说云南不好，不服气？但就是这样！”而这样的真话里，也有几分偏爱，不研究怎么知道不好，你说是吧？
6 L" ~4 S' A8 F# l　　当然，与这几位大佬相比，出镜率、曝光度不多的“爱隐形”的大佬们，也自然频频在昆出现，不是签约，就是考察，谈合作。悦榕控股董事长何光平、华润置地有限公司董事长吴向东等，哪个不是一言九鼎。
+ h. }2 }% b4 G　　每一位大佬的话语里，似乎都透露着惊天的投资秘诀？并足够轰动整个云南地产界。也或许，地产大佬的来去匆匆与言说，也不过是左右而言他。
' P# z* u2 ?( K; N( _: x, p% U　　大佬来了
　　“悦榕品牌”进驻版纳 董事长何光平亲临签约
　　10月9日，悦榕控股董事长何光平与浩宇集团董事长李昆营正式签约。悦榕集团进军西双版纳深度度假旅游，签约入驻项目为浩宇集团开发的勐巴拉六国皇家植物园度假区素可泰秘境“泰府园”。
　　点评：“悦榕系酒店”在云南的名头早已不小。这一次，他们又将目光转向西双版纳，足见其在旅游地产领域的吸引力；未来的西双版纳不仅神秘，还更加具有品质感。
　　万达开业 “国民公公”“国民老公”布局大昆明
　　10月31日，万达集团的董事长、中国前首富王健林和他的长子王思聪现身昆明西山万达出席万达第100店开业仪式，被亦为“国民公公”“国民老公”的父子二人，同时现身，自然是让媒体界的单身女青年们热血了好几天，但又能怎样？
　　点评：中国排名第一的商业帝国掌门名人亲临，自然事情不小。万达第100店开业3天销售过亿，自然来势不小。当然，还有更劲爆的——万达集团，还将在昆明投资3个项目，投资金额将达到420亿元，你不用质疑，未来的昆明东西南北，都有万达的身影。
0 A2 E4 @( F6 B　　王石和他的朋友圈 三会面褚时健
" ^; {6 [9 @: E& }! S. M: v( b　　11月5日，素与万科不能分身的王石来到万科集团昆明分公司，参加“万科30年 王石面对面”的内部交流会。在近3个小时的交流中，他谈云南、谈万科、谈人生。而事实是，媒体或地产大佬们，更爱更喜欢八卦的是他与褚时健的第三次会面。
2 t1 {9 n" T! o# W' X& \　　点评：尽管30岁的万科已经到了而立之年，但似乎依然离不开63岁的王石。是王石带给了万科三样宝：现代企业制度、团队和企业品牌；同时，曾经避讳万科涉足商业地产的红线已经不在，王石还对万科参与城市商业配套建设表示认同。事实上，更因为对褚时健的“惺惺相惜”，王石称万科可能会来云南“种地”，“种地”这词汇会与“拿地”相联？目前，还并不知晓。
　　任志强“说云南” 云南不够开放
, G& Y* E  e; b　　11月10日，地产大佬任志强来昆参加第三届中国房地产高峰论坛（昆明）会。近来，因“退休”一事再次走红地产界？来云南又会怎么样？媒体采访中，他更正：“还没退呢，11月24日我还得回去主持完股东大会，才真正地退休。别把退休说得跟快死一样好吗？放心，我还要搞个研究机构，地产也得继续关心。”
3 Z: `: H0 B) L: i1 r8 a　　点评：听闻 “任大炮” 来昆明，昆明地产圈半个月前就坐不住了，可见这炮声有多响。而他说云南，批评云南的话也很是响亮：“我老说云南不好，不服气？但就是这样！企业老板的观念还不够开放，融资理念很滞后”，而这样的真话里，也有几分偏爱，不研究怎么知道不好，你说是吧？
　　华润置地董事长吴向东 希望参与昆明经济建设
　　3月27日，华润集团助理总经理、华润置地有限公司董事长吴向东一行到访昆明。吴向东表示看好昆明气候资源优势、交通区位优势，希望参与昆明经济建设。
　　点评：吴董事长的到访还真是说话算话，不光造房，还建造了亚洲最大人工瀑布公园。优质的环境让华润中央公园备受关注，成就了举步繁华，咫尺自然的公园人生。事实上，昆明地产界似乎更加期待他们的“华润商业”。
　　大佬动作
　　碧桂园 签约富民
　　第十届泛珠三角区域合作与发展论坛上，昆明富民县政府与碧桂园控股有限公司就富民奎南生态文化旅游产业园项目签订了合作协议，拟投资50亿元。
　　花样年 落地五华
* y5 v; @/ v1 P. \1 K* ~　　喜年广场项目将落户五华区泛亚科技新区，新区约有11.57平方公里，是昆明目前少有的能够连片开发的区域。
　　金科地产 拿地空港新区
3 a, v4 T3 b' [+ d; c- a, ^　　云南金科鑫海汇置业有限公司以底价取得小板桥街道办事处3宗地块，3宗地块为商住混合用地和商业文化混合用地。经过核实，云南金科鑫海汇置业有限公司系属金科地产。
8 N0 o# e8 W. h$ G1 J　　专家点评
　　大佬重视昆明即是看好其城市实力
' |+ G! \. |3 X9 V　　云南财经大学MBA教育学院不动产投融资研究中心主任周大研：房地产的发展最怕的有三点：过度开发、供大于求和没人喜欢。
& ^4 K1 l! e1 G$ u+ g- O　　近来昆明市场略显悲观，其实，“昆明永远是春天，春天就代表希望，你自然要对昆明市场有信心。”只能说，地产大佬、名人们来昆，不仅来，还来的勤。这不稀奇，也不奇怪！地产界名人来昆，自然吸引眼球，也表示出了对昆明的重视，亦是看好昆明，也说明昆明的城市等级、品质，在他们的投资潜力布局中已经提升。大规模、有实力的房企进驻，必然带来更为激烈的竞争和合并，但未来像万达、万科、华润，这些有影响力的企业肯定会再次带动昆明的商业发展，改变格局，提升档次。自然，他们未来发展与昆明就会融为一体，荣辱共存。
9 I; Z3 L& }% p* e　　大佬过往
' Y; S' H8 K+ s9 A2 f　　春城领导会见碧桂园董事局主席杨国强
) j( @& Z- e1 x) _8 R　　2008年7月7日，原省委常委、市委书记仇和会见碧桂园董事局主席杨国强。
　　点评：六年前的碧桂园计划在白沙河建设一个涵盖：五星级酒店、商业中心、学校等配套设施在内的新型社区。看来当初的设想都是顺着白沙河流走了，不过，两次签约云南，都与白沙河擦肩而过，下一次，是白沙河？
　　悦榕执行主席何光平 “牵手”昆明城建
9 m0 ?) _: `- g. n5 q& N: b2 J　　2009年8月17日，新加坡上市公司悦榕控股有限公司执行主席何光平与昆明城建房地产开发股份有限公司签约合作，欲在昆明北市区运营两个新酒店项目——昆明悦榕庄和昆明悦椿酒店。
　　点评：北市区，没有上得了台面的酒店。谁来接这一重任？何光平很期待成为北市区发展的一份子。现在看来，悦榕成功了。作为一个综合配套产业，悦榕Spa成功的将其屡获殊荣的亚洲Spa疗程和备受赞誉的服务理念引入昆明，并扩张整个云南。
0 V/ V9 C3 t$ k5 a) S　　恒隆地产董事长陈启宗 为昆明建地标
　　2012年11月28日，恒隆地产在云南昆明的恒隆广场动工，恒隆地产董事长陈启宗亲临现场，并称项目建成后将成为昆明市中心的地标性建筑群之一。
4 m9 A% e! }! ^6 L  j& n0 ^4 C　　点评：狼来了的话，喊了很多年，这次真的来了。但恒隆的高大上，春城真的能够消化？我们还值得期待。“IT教父”柳传志 偏爱产业资源
　　2013年5月28日联想控股股份有限公司董事长“IT教父”柳传志造访云南师范大学，出席了融科智地房地产股份有限公司与云南师范大学签署战略合作协议仪式。
　　点评：失去联想，世界会怎样？“IT教父”柳传志，让联想落地云南，而在他看来，IT行业玩的是智慧，怎么能够缺少智囊团的加盟，云南师范大学自然是不错的选择，而师大集团旗下的教育产业链，似乎更具有吸引力，这或许就是惺惺相惜。
　　绿地集团董事长、总裁张玉良亲临奠基
　　2013年8月6日，昆明草海片区重磅级项目揭开神秘面纱，世界500强绿地集团落地草海的首个豪宅项目——绿地·海珀澜庭举行项目奠基仪式，云南省作为绿地集团的战略布局的重点，绿地集团董事长、总裁张玉良先生出席仪式。
　　点评：张玉良在媒体露面的次数并不少，多半是在央视。到云南后就稍显低调，但其带领的团队在云南的布局并不低调，收购、拿地，一样都不少。（云南信息报记者王亚萍 张毅鹏）
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