昆明11日正式取消限购 业内称有影响但作用有限

　　8月11日，昆明市住房和城乡建设局发布消息称，为切实满足广大群众合理住房需求，充分发挥市场配置资源的决定性作用。从即日起，居民购买商品住房（含二手房）的，在办理签约、网签以及房屋权属登记时，不再要求提供居民家庭住房情况查询证明。同时，按照中央城镇化工作会议关于“优先解决好进城时间长、就业能力强，可以适应城镇产业转型升级和市场竞争环境的人，使他们及其家庭在城镇扎根落户”等要求，鼓励长期到昆明务工的外来人员购买商品住房（含二手房），在办理签约、网签以及房屋权属登记时，不要求提供一定年限的纳税或社会保险缴纳证明。
! F. X/ `  C5 H+ g6 h/ v# y; T　　针对昆明限购取消，昆明南市区一地产项目项目负责人表示，此举是改善型住房需求者们的福音，但对于大量中低投资客也会因贷款门槛而心有余而力不足。搜狐焦点昆明站总编辑洪文锋表示，限购取消对市场信心的影响超过实际作用，在短期将释放一些积压的成交和市场需求，在一定程度上缓解开发商资金需求，但长远来看，限贷才是影响市场成交最核心的因素，限贷政策不放松，很难有大的改观。
　　昆明限购政策时间轴：
: t$ Z5 S" Y% W2 j$ {$ S% ~0 f3 T　　2011年1月18日  史上最严厉的楼市调控政策“限购令”正式落地昆明。针对房地产市场调控，实施商品住房限购政策，以遏制投资、投机性购房。在规定中，昆明市户籍居民和非本市户籍居民的同一购房家庭在昆明主城四区及呈贡新区，含三个国家级开发、度假区内只能新购买一套商品住房，并暂停发放第三套房贷。
3 D4 k6 S$ F* F　　2011年3月1日  昆明市于2011年3月1日前实现对主城区每套房产的个人住房登记情况进行信息联网；2011年12月31日以前，对现有房屋登记系统进行完善，实现对全市范围个人住房登记情况的信息联网，此举被称为昆明限购政策升级。
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时评：昆明取消限购只是解决楼市问题的权宜之计

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