服务大理 普惠民生

　　要安居，关键看住房。改革开放30多年来，随着房地产业的迅速发展，广大城镇居民的住房条件得到了极大的改善。但是，由于近年来房价持续上涨，越来越多的低收入家庭难以依靠市场化途径来解决住房问题。对此，2010年6月，住房和城乡建设部等七部门联合发布《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》，同期，全国公共租赁住房工作会议召开，会议强调，加快发展公共租赁住房，推动保障性安居工程建设，至此，公共租赁住房已经上升为“国家战略”。
7 j9 g* \0 T7 W, _　　在大理，永和祥园公租房配建商品房项目属于政府补贴、企业投资建设的惠民项目，是大理市本级首个公共租赁住房项目。无论在规划还是设计上都突出其特有优势。优势一：在规划上，打破了人们传统观念中公租房“低端”的印象，其定位较高，在区位规划上项目位于下关中心区域，距建设路商圈约1公里左右。因位于生活配套较成熟的老城区，交通、教育、医疗、购物、金融等相关配套资源齐全。另外，项目还大手笔援引了下关“二井泉”天然泉水入户，泉水香茗，有了这道优质的水源，无论饮用还是洗浴，都将给人们带来最好的享受。优势二：设计上，采用了精装、简装的方式，帮助住户省时、省力、省心，同时也方便住户能够及时入住。此外，因位于龙尾关自然保护区内，地质条件稳定，项目采用了8级抗震设计，不仅突出其品质，在很大程度上也保障了住房的长久安全。优势三：项目升级了传统物业管理模式，以创新的酒店式物业服务为主，将星级酒店的服务标准移植到社区中，从公共卫生到家庭私人定制服务，全方位贴心呵护，24小时满足业主需求。优势四：作为公租房建设项目，普惠公寓不仅满足于公租房政策规定建设，开发商还结合自身所涉及的各类资源，向客户提供更多的实惠和发展空间。
　　永和祥园普惠公寓选址在龙尾关保护区内，邻近文庙，将军洞举目在望，背靠苍山，西洱河环绕在侧，千年的历史积淀，文化底气十足，彰显出好山好水好地方的特质。作为政府的重点保护区域，规划上更加严格的限令新建项目高度、绿化率等指标。永和祥园普惠公寓的绿化率为35%左右，综合容积率大约在5.4%，综合建筑密度大概在24.13%，着重突出其舒适性。在户型面积上，商品房面积大约在90～143平方米，公租房面积大约在38～57平米，层高在3米左右，这样层高设计无论在舒适性还是采光、通风方面都有较好的优势。其价位方面，商品房每平米均价在4800～4900元，公租房租金则根据同地段同档次市场租金的80%来定。无论如何，永和祥园作为公租房项目，开发商一直将其打造为标杆性小区，竭力扭转传统观念中公租房属于“低端”项目的观念，做成高品质小区，让公租房不仅仅是住户的“安身之所”，而是成为他们日后的“理想之家”。
　　近年来，公租住房建设力度逐步加大，政策不断完善，广大城市低收入家庭的住房条件得到较大的改善。然而，在很多人的传统观念中，对于公共租赁住房还有一定的认识偏差，他们往往认为公共租赁住房属于低端住房，或是由于很多人碍于面子问题，将买房视为经济能力与社会地位的象征。如今，作为大理市公租房建设项目，永和祥园普惠公寓以公租房配建商品房，打破了传统公租房低档次住房、配套不全、户型和装修一般、只满足日常生活居住条件的情况，项目属公共租赁住房，其产权按照“谁投资、谁所有”的原则确定，投资者权益可依法转让。在申请与分配的过程中，按“三审两公开”的制度，由政府组织审查，保障了申请人权益。另外，公租房采用“先租后售”形式，租户在租住满一年之后，可对其进行购买。在一定程度上减轻租住者的购房压力，同时也节省了租户的购房成本。
  i7 C  o/ L' K3 z% r1 @+ l. {& \　　永和祥园，作为片区的高度地标，傲首耸立，拥有较好的视野景观，推窗便可看苍山，眺洱海，迤逦风光带来的视觉冲击让人乐享其中。夜晚华灯初上，灯火辉煌的城市景观尽收眼底，车水马龙间，城市生活画面一幕幕显现在眼前，你在永和祥园，城市繁华就在你的眼底。
( t. C4 E9 h: F/ @8 e5 J! O　　>>>>资料链接
% P9 P/ b; R3 B! L7 r+ x　　公租房介绍
　　公共租赁住房简称“公租房”，是政府关心、解决中等收入水平人群的住房困难问题所新建的是民生工程，是保障性住房的重要组成部分。永和祥园公租房配建商品房项目属于政府补贴、企业投资建设的惠民项目，是大理市本级首个公共租赁住房项目。
9 U1 M4 J: x+ ]+ v　　公租房“先租后售”的政策：
　　云建保〔2012〕876号明确指出：符合国家和我省住房保障政策规定，租住保障性住房一年以上、具备支付能力且按时足额交纳租金的家庭，可自愿申请购买所租住的保障性住房。
/ |$ x! ^  v8 c　　申请大理公共租赁住房时申请人及共同申请人应提供以下材料：
( t1 r4 `5 U6 D) R3 H8 ?: o. Q9 ?　　《大理市公共租赁住房建设管理办法（试行）》第三章、第十七条规定：申请大理公共租赁住房时申请人及共同申请人应提供以下材料。
　　（一）《大理市公共租赁住房申请表》；
　　（二）申请人、共同申请人签字的家庭人均收入和住房状况承诺书；
+ ]% @( L4 j+ }! @, c: ^　　（三）身份证、户口簿（户籍证明）、婚姻证；配偶已去世的应提供死亡证明；离婚的应提供离婚证或法院离婚判决书及子女抚养权证明；因服兵役和到外地就学等原因户籍未在本市的应提供派出所证明；
　　（四）所在单位开具的收入和住房分配（或出租）情况证明；
　　（五）属于本办法规定予以适当优先分配或单列分配的，应提供相关证件或相应证明材料；
　　（六）申请家庭同意接受有关部门对其户籍、收入、住房等情况进行调查核实的声明材料；
- n6 i- z5 b8 [　　（七）经劳动部门备案的劳动合同及社保证明；
. k3 w9 C2 z$ B+ n+ d5 J8 A　　（八）其它相关材料。
责编：张雨枫
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