“住在海边的人不愿离去，离海远的人却总想靠近……毕竟有海的日子总是美好的。”这是海锦华苑的“海·志”中的一句话。近日，小编来到位于兴盛桥北的海锦华苑营销中心，采访了该项目的营销经理张硕，张经理就该项目的概况、规划设计及投资价值等多方面做了介绍。8 J, H- L6 ~$ r* ~9 V
小编：张经理，您好！您能给我们介绍一下海锦华苑项目的概况吗？
: b' }" h! G1 u' g3 J* ~% A1 b 张经理：好的。我公司开发的海锦华苑位于大理市下关大丽路以东，项目总占地面积约10亩，建筑面积1.6万平方米，绿化率高达37%，而且社区休闲设施齐备，可以让业主茶余饭后的生活更惬意。在区位选择上，项目紧邻洱海湿地公园、全民健身中心、新世纪中学、下关四中、客运北站等配套，周边生活圈发展成熟，为业主的便利生活提供了保障。此外，车位也是目前购房者考虑较多的一个重要因素，海锦华苑总规划的车位共166个，除地下停车位以外，地上也规划了一定数量的临时停车位，1:1的车位配比在很大程度上避免了业主争抢或高价购买车位的情况，节省了业主的居住成本。
! H! u0 }8 `/ [5 y 小编：该项目的均价大约在多少？总价款约为多少？户型面积大概在多少？
0 n1 h. b1 U8 ] {0 Q 张经理：项目的价格在每平方米6000～7500元左右，总价款大约在49万～95万。对于户型面积，该项目面积在89～136平方米，因为赠送面积较大，初步核算下来住户实际得到的面积应该在100～156平方米之间。
" H/ K3 f5 _% X2 P. ]5 O 小编：该项目在细节设计上，有哪些优势呢？
9 V$ D; H5 J0 V' Q 张经理：在户型设计上，海锦华苑项目的每一套房子的客厅和卧室都采用落地窗式的设计。另外，每个房间都设有窗户能保证采光，没有任何一个房子是暗间，这样的设计让房子的整体视觉效果更好，观海效果也更佳。而每个设有阳台或飘窗的房间，可以满足业主养花莳草的需求，以及休闲娱乐的自身需求。在建筑设计上，项目主要采用两梯四户设计，一部为普通的住宅电梯，另一部则为加长、加宽的医用电梯，这样对于有老人或病人的家庭来说，更为方便。此外，在项目的建材选用方面，项目采用的是高品质的昆钢钢材，抗震级别也较高。 K& X9 n8 W1 ]8 n$ W
小编：对于项目，你们是怎样去定位的，其具有怎样的投资潜力呢？, D+ f0 ?) l y! V
张经理：海锦华苑项目主要以住宅为主，目前来看，95平米左右的户型很适合刚需购房者，也就是80、90后准备结婚的置业人群，这个户型做到了三房两厅两卫的设计，很大程度上也能满足有小孩或是父母同住人群的需求。就投资潜力来看，前面提到过，我们的赠送面积较大，住户的实际得房面积较大。另外，周边的配套发展日趋齐备，其片区内交通便利，对于人气及各项配套起集聚的作用，使得项目具有很大的投资发展空间。 （杨志坤）" R( y6 ~' A# F9 k1 ?, L& c6 h! N
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发表于 2014-8-2 00:12:02
