虽然楼市整体遭遇寒冬,但龙头房企的业绩仍节节攀升。万科昨晚公布的最新销售数据显示,今年前9个月,万科累计实现销售额970.8亿元,与去年相比,万科将提前近两个月实现销售额破千亿。
万科公布的数据显示,9月份万科实现销售面积108万平方米,销售额125.1亿元,环比8月分别上升12.5%和19.4%,同比分别下降4.9%和12%。
至此,今年前9个月,万科累计实现销售面积841.2万平方米,销售额970.8亿元,同比分别上升39.9%和35.9%。万科董事会秘书谭华杰表示,10月销售额破千亿无悬念。在去年12月3日公布的11月销售简报中,万科宣布其当年累计实现销售额1000.6亿元,首次问鼎千亿。与去年相比,今年万科再次达到千亿销售规模提前了近两个月。
谭华杰表示,在今年上半年市场整体推盘量较少的情况下,万科有意加大了推盘力度,赢得了市场先机。谭华杰称,万科积极促进销售的原则不会有任何变化,公司以中小户型普通住宅为主的主流产品定位、以装修房为主的产品特征也将继续体现优势。不过业界认为,适时的调价也是万科产品得以热销的一个重要原因。世联地产市场研究部首席分析师王海斌分析称,万科楼盘热销的原因在于其产品定价符合市场预期,而且“以后价格还会有调整,不调价就卖不动”。
除了万科,恒大、中海、保利、绿地等多家大型房企也都逆市取得佳绩。此前公布的前三季度房地产企业销售排名显示,前三季度,销售额超过50亿元的房企数量已达30家,而去年同期只有20家。从房企排名的格局来看,各梯队间的差距也已明显拉大,超大型房企正以快速的增长势头逐渐甩开后面的队伍。
统计显示,今年前三季度,销售金额排第一梯队(300亿元以上)的房企有7家,其中销售金额达500亿元以上的房企,更是从去年同期的仅有万科1家增至今年的5家,均值亦从427亿元上升到592亿元,远远领先于后面两个梯队。第二梯队(150亿-300亿元)和第三梯队(50亿-150亿元)的房企数量也分别从去年的6家、8家增加到今年的10家和13家,其中第二梯队的均值从去年的183亿元增至220亿元,第三梯队均值基本与去年持平。
今年前三季度,多家房企的业绩已经超过或逼近去年全年水平。除了恒大和中海的销售金额已超越去年全年之外,万科、保利、绿地等已经接近去年全年水平,若再算上第四季度,业绩全面超越去年应无悬念。 |