国庆黄金周厦门楼市有点冷 住宅总成交210套

　　东南快报讯(记者 张冠军)“金九银十”素来是楼市最重要的时间节点之一，但是今年厦门楼市在被看作是年底楼市风向标的“银十”的前7天却表现有些冷清。虽然10月厦门楼市将有20多个楼盘入市，且很多新盘把开盘加推的时间选在了国庆黄金周，但据统计黄金周7天内厦门新房总成交325套，住宅总成交210套，与去年同期相比(2010年10月1日~7日，商品住宅共成交371套)下降43.40%。在限购、限贷的调控政策环境下，厦门楼市价格直逼一线城市，但是购房者却期待年底前拐点的到来。
　　厦门湖里的黄先生最近想买一套120平米左右的房子，但在参加了多个购房直通车活动和看了多家新盘后仍然没有作出决定。“还是觉得有点贵，现在全国其他很多城市的房价都下降了，而厦门这边始终很坚挺，甚至涨得快赶上一线城市了”，黄先生说，他还打算再观望一阵，期待楼市能迎来“拐点”。
　　某研究院日前公布的“2011年前三季度主要城市交易情况”数据显示，今年前三季度，厦门住宅均价达到14238元/平方米，比去年同期上涨27.76%，价格上涨幅度在全国20个主要城市中排名榜首。据报告，上海前三季度的住宅成交均价为14780元/平方米，而厦门的成交均价则达到了14238元/平方米，相比2010年同期的11144元/平方米，价格上涨27.76%，直追上海。
　　在厦门某房地产网站的调查数据显示，有93%的人认为厦门黄金周楼市冷清是在预期之内，并且有87%的人认为厦门的房价过高，仅有11%的人认为“较高，还在能承受范围之内”，80%的人表示无购房计划的原因是“房价过高”。业内人士认为，与不少一线城市楼市的降声一片相比，整个厦门楼市的价格一直“咬”得较紧，对购房者没有太大的吸引力，使得市场观望情绪依旧浓厚。此外，由于国庆假期出游等影响，购房需求延缓释放，因此国庆期间楼市较冷清。
　　此外，调查数据显示，50%的人认为厦门楼市将可以在第四季度迎来拐点。厦门某房产代理有限公司的资深业内人士表示，在限购、限贷等日趋严紧的调控政策环境下，“金九银十”的成交低迷显示厦门楼市买卖双方仍在持续博弈，但厦门楼市能否迎来价格“拐点”，还需要通过接下来的二十多天里的成交量情况继续观察。