80后另辟蹊径减少还贷压力 将客卧对外出租

　　房主出租客卧与别人同住
　　又到每年的7到10月交房高峰期，近日就有不少刚收到房的80后在入住的同时还在中介公司挂出了将新房出租的信息。记者从贵阳多家房屋中介了解到，面临不断上调的房贷利率，一些贷款买房的80后部分出租自己的新房，以缓解房贷压力。
　　还贷压力大
　　80后另辟蹊径
　　“精装复式楼新房，寻人合住。”市民王女士去年在碧园花城贷款买了一套180余平方米的复式楼，每个月要还2500多元的贷款。“我一个月的工资4000元钱，除去贷款，仅够生活费和车费，有时还不够花。”王女士告诉记者，碧园花城附近一室一厅的出租价格在500元左右，“我自己住楼上一间，楼下两间都租出去的话，一个月就能省下1000多块钱。”王女士说。
　　记者昨日走访了贵阳多家房屋中介发现，像王女士这样因还贷压力大，在拿到房子经过简单装修之后，选择找人一起合住，以租养贷的房东并不少见，并呈现不断增加的趋势。贵阳智宇房屋经纪公司市场总监杨泉告诉记者：“像这种房东与租客合住的情况，出租的房屋都比较大。一般是房东自己住主卧，将次卧客卧租出去。”在21不动产贵阳区域工作的一名资深经纪人也称，最近也有不少房东来挂牌出租单间，不过对租客的要求都比较多。“我有个客户将自住的一套青山小区的房子挂牌出租。但是他不但要求对方有稳定职业，并且还不能在房间里面做饭，不能带外人过夜，不能养宠物。”
　　可能成新趋势
　　但需注意市场行情
　　据记者走访了解，目前这些“拼房养贷”的多是有一定经济实力，但资金还不能一步到位的人，并以80后群体居多。
　　杨泉表示，“拼房养贷”多是首次置业时选择一步到位购买大户型，且资金不是很充足的人。随着今年以来银行的连续加息，还款压力随之增大，让他们不得不“出此下策”，通过出租在一定程度上缓解每月的还贷压力。“加之在当前房价较高的情况下，部分刚毕业的大学生也正需要此类‘合住房’，因此，‘拼房养贷’或成为一种趋势。”
　　贵阳荣成房地产小河区一位连锁店店长提醒说，对年轻的“拼房族”来说，虽然可以在一定程度上缓解还贷压力。但由于要同时扮演房主和租客角色，“拼房族”较单租者要花费更多的精力，也更容易陷入一些租赁纠纷。