株洲9月房价相比8月环比下降0.31%

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9月22日，株洲市珠江南路某房产营销中心，市民带着孩子前来看房
　　样本均价为3711元/平方米，环比下降0.31%
　　
　　昨天，《中国房地产系统百城价格指数》出炉，全国100个城市住宅平均价格为8877元/平方米，与8月相比下降0.03%，为去年9月以来的首次下降。其中，株洲9月份的样本均价为3711元/平方米，环比（与8月相比）下跌0.31%。
　　
　　自今年3月份后，房价环比上涨城市数量连续6个月下降，3月份100个城市中有82个城市出现了上涨，到9月份仅54个城市价格环比上涨，而且涨幅较小，环比涨跌幅在1%以内的城市数量共有81个。
　　
　　根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据，9月十大城市平均价格为15786元/平方米，与8月基本持平。其中6个城市环比下跌。
　　
　　具体来看，武汉、北京、广州、南京等4个城市价格环比8月上涨，涨幅皆在0.5%以内。包括上海、深圳、杭州在内的6个城市则出现环比下降，其中重庆(主城区)下降幅度最大，其余5个城市降幅均在1%以内。今年1月这些城市先后出台限购政策，以上数据表明当地住宅市场价格受政策的影响较大。
　　
　　□数据对比
　　
　　株洲
　　
　　9月份的样本均价为3711元/平方米，环比下跌0.31%；
　　
　　湘潭
　　
　　9月份的样本均价为3574元/平方米，环比上涨1.17%。涨幅排名第九；
　　
　　长沙
　　
　　9月份的样本均价为6150元/平方米，环比上涨0.53%。
　　
　　□专家解析
　　
　　王林：中南大学教授
　　
　　长株潭地区跟全国一样，房地产的博弈正处在一个关键时刻。广大老百姓希望价格下降，房地产商希望能够抗跌。政府现在打压投资和投机性需求，对株洲和湘潭将带来比较大的影响。
　　
　　目前，商业地产成为了新的热点。明年上半年，可能是购房的较好时机。
　　
　　李咏：湖南省工商联不动产业商会秘书长
　　
　　湖南楼市整体价格稳健，基数小，底线稳，因此湖南数据与全国数据不一样，包括湘潭环比涨幅出现1.17%，这都是合理的。
　　
　　首先，湖南正处于融城、工业化和城市化的黄金时期；其次，湖南属于中部的前沿，这个特殊的位置是对接东、南部热钱的绝佳地方。湖南的热钱十分活跃，这将推动整个城市化建设。
　　
　　目前来说，房价降不下去，上涨也不会疯狂。因此，我认为在这样一个平衡的时期买房是比较合理的。
　　
　　刘雪伟：湖南领地置业发展有限公司副总经理
　　
　　在我看来，株洲的房价不会跌。现在地价上涨迅速，以前在市区拿地只要100~200万每亩，现在已经接近300万了，楼面地价也已经接近2000元/平方米。不仅仅是地价，还有人工、原材料、建筑费用等都在上涨。我认为房价只是小幅度范围内的波动，出现上涨的停滞和回调，但绝对不是下跌。
　　
　　长株潭报记者马丹株洲报道
　　
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