颠覆传统城市格局 城市综合体不仅是街边风景

　　云南省将下大力气抓好城市综合体建设，提高资源利用率、建设集约型城市。城市综合体有利于实现整体开发、加快城市建设，有利于发展城市经济、扩大就业规模，有利于完善城市功能、提升城市品质。
　　纵观昆明市场，地产商集体“染指”城市综合体，一些大鳄甚至跨界加入到城市综合体建造行列，一场有关城市综合体的大战赫然逼近。据业内人士透露，在2013下半年上市的房地产项目中超过六成都是城市综合体。
7 N- |- \& l) X! q　　巨大体量的城市综合体，意味着组成城市综合体的住宅、公寓、酒店、写字楼等产品扎堆面市。城市综合体的疯狂扩张已经驶入单行线，是时候冷静、沉思，综合体发展的未来。
1 X, ~. a; t: F" n　　颠覆传统城市建设格局
/ @0 o/ z8 R, x- F% e: w　　城市综合体为城市带来一道道亮丽的城市风景，更带来了一场新的“城市革命”和“生活革新”。它的出现颠覆着传统且单一的城市建设模式，开启中国城市建设上的一次变革。
　　现代城市的发展与城市化进程在经历多重曲折之后，开始由粗放型向集约型方向的转化，而地产行业在政策和市场大势的催使下，以空间巨型化、价值复合化、功能集约化的“城中之城”的现代城市功能的城市综合体就此诞生。
　　2006年顺城和北辰财富中心以城市综合体的地产新姿态登陆昆明。一个是700余年历史沉淀的老昆明第一商街——顺城街的涅槃重生；一个是唤醒北市“睡城”的开山力作。全新的开发模式，集合商业、办公、居住、交通等多种城市功能的有机建筑群体，以连带与依存、颠覆与创新的聚集效应，改变着城市发展生活的方式与格局，更成为属于这座城市的楼市经典与区域标志。
　　增添城市化进程新动力
　　2008年，昆明提出用5年时间全面改造主城区336个城中村城建战略，让“春城”走出“村城”的尴尬困局。面对昆明城中村数量大、布局广等特点，应运而生的城市综合体无疑是解决这一问题的重要途径之一。
　　从实践来看，如南亚风情·第壹城、同德昆明广场、马街摩尔城、经典双城等众多城中村改造项目，均以多功能、大规模的城市综合体规划建设，带动城市与区域经济价值提升，并实现由“单纯改造城中村”向“推动城市化进程”、由“单纯村（居）分散改造”向“推动区域整体协调发展”、由“单纯地安置村民”向“推动综合性社区建设”、由“单纯房地产开发”向“推动城市功能产业统筹发展”的城市化进程新转变。
0 w  V* H$ O8 Q) x. C) C# g　　提升城市形象及品位
　　当前，全球经济的转型与融合，让作为“桥头堡战略”的云南更充满着巨大发展潜力与希望，也成为昆明加速推进区域性国际城市建设的强劲动力。同时，昆明也面临着城市功能转型、城市形象升级、城市价值、城市经济发展的多重考验。如何寻找城市转型的“金钥匙”，成为城市建设者的共识。
4 V4 H. j# e; {* t8 y& A　　从近几年发展实践来看，同德昆明广场、南亚风情·第壹城、南亚之门、恒隆广场等城市综合体的兴起和繁荣随着城市化的快速推进，正在推动各城区功能升级、提升城市品牌形象和品位、增强城市综合竞争力、促进城市可持续发展等方面的显著作用。并通过科学规划、复合功能、生态宜居等特征树立着现代新昆明的国际形象与高度。
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