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颠覆传统城市格局 城市综合体不仅是街边风景

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发表于 2014-5-7 12:13:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
  云南省将下大力气抓好城市综合体建设,提高资源利用率、建设集约型城市。城市综合体有利于实现整体开发、加快城市建设,有利于发展城市经济、扩大就业规模,有利于完善城市功能、提升城市品质。& M  D- F$ Y. K( }% Q2 v4 K
  纵观昆明市场,地产商集体“染指”城市综合体,一些大鳄甚至跨界加入到城市综合体建造行列,一场有关城市综合体的大战赫然逼近。据业内人士透露,在2013下半年上市的房地产项目中超过六成都是城市综合体。
5 L0 K: q; ~$ w7 w  巨大体量的城市综合体,意味着组成城市综合体的住宅、公寓、酒店、写字楼等产品扎堆面市。城市综合体的疯狂扩张已经驶入单行线,是时候冷静、沉思,综合体发展的未来。, r2 S4 y6 t5 h
  颠覆传统城市建设格局
. Y+ e, j' o' e0 m, H3 V  城市综合体为城市带来一道道亮丽的城市风景,更带来了一场新的“城市革命”和“生活革新”。它的出现颠覆着传统且单一的城市建设模式,开启中国城市建设上的一次变革。
2 F  }7 v; e' ^! F' k; @  现代城市的发展与城市化进程在经历多重曲折之后,开始由粗放型向集约型方向的转化,而地产行业在政策和市场大势的催使下,以空间巨型化、价值复合化、功能集约化的“城中之城”的现代城市功能的城市综合体就此诞生。5 G8 e( l7 J& B: l1 e/ e- C4 P1 u
  2006年顺城和北辰财富中心以城市综合体的地产新姿态登陆昆明。一个是700余年历史沉淀的老昆明第一商街——顺城街的涅槃重生;一个是唤醒北市“睡城”的开山力作。全新的开发模式,集合商业、办公、居住、交通等多种城市功能的有机建筑群体,以连带与依存、颠覆与创新的聚集效应,改变着城市发展生活的方式与格局,更成为属于这座城市的楼市经典与区域标志。7 S6 F" d# Y, B& n% g& z
  增添城市化进程新动力: o% F+ ^% v  R- e$ `" X6 T) G! l, H
  2008年,昆明提出用5年时间全面改造主城区336个城中村城建战略,让“春城”走出“村城”的尴尬困局。面对昆明城中村数量大、布局广等特点,应运而生的城市综合体无疑是解决这一问题的重要途径之一。
( {  E9 G7 p5 g6 x2 ]/ m' U  从实践来看,如南亚风情·第壹城、同德昆明广场、马街摩尔城、经典双城等众多城中村改造项目,均以多功能、大规模的城市综合体规划建设,带动城市与区域经济价值提升,并实现由“单纯改造城中村”向“推动城市化进程”、由“单纯村(居)分散改造”向“推动区域整体协调发展”、由“单纯地安置村民”向“推动综合性社区建设”、由“单纯房地产开发”向“推动城市功能产业统筹发展”的城市化进程新转变。( a" D  [; u2 a/ c. h% E
  提升城市形象及品位
& N# V0 d, l' }! T  当前,全球经济的转型与融合,让作为“桥头堡战略”的云南更充满着巨大发展潜力与希望,也成为昆明加速推进区域性国际城市建设的强劲动力。同时,昆明也面临着城市功能转型、城市形象升级、城市价值、城市经济发展的多重考验。如何寻找城市转型的“金钥匙”,成为城市建设者的共识。- z0 Y! t' ~( E* E, v7 L! N6 R
  从近几年发展实践来看,同德昆明广场、南亚风情·第壹城、南亚之门、恒隆广场等城市综合体的兴起和繁荣随着城市化的快速推进,正在推动各城区功能升级、提升城市品牌形象和品位、增强城市综合竞争力、促进城市可持续发展等方面的显著作用。并通过科学规划、复合功能、生态宜居等特征树立着现代新昆明的国际形象与高度。
! [  `* R4 P6 j& X9 e- l+ T" M  责编:吴洁
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