大理旧改需功能多元化 应把握现有资源做建设

首期焦点沙龙应邀嘉宾　　5月14日下午3点半，由搜狐焦点大理站举办的首期焦点沙龙，以“大理城中村改造之困惑”为主题进行探讨。本期沙龙邀请了腾瑞地产的营销经理茹浩栖、营销副经理李娟、销售经理邵文超；大理城投的企划经理许波恩、策划经理蒋云波；建标地产的销售经理王金龙；展宏屋业的总经理助理李乌江、销售经理李志宏。共同探讨对大理市大规模旧城改造的建议等问题，引起在场应邀嘉宾的共鸣。
　　城市中心区旧改需功能多元 高端引领
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腾瑞地产营销经理茹浩栖　　腾瑞地产的营销经理茹浩栖表示，大理是房地产开发的一块热土，给了大理城市发展的一块空间，给了投身于旧城改造中的房地产公司一个机遇，在这里，不同的项目面对这个市场既有竞争也有合作，但在以往的开发过程中配套还够完善，大理的土地价值并没有得到体现，如果不对大理进行房地产开发，那么，就等于浪费了大理这块风水宝地。但现在希望通过改造能让众多的房地产商尽到社会职责，能给购房的消费群体带来利益。大理市下关镇作为一个配套相对成熟的地方，旧城区内通讯、供水供电等基础设施完善，学校、医院、金融和商店等配套设施也相对集中，并且城市中心区拥有核心区位与交通枢纽优势，更应该把握好这些资源做建设。茹经理还表示，腾瑞地产在做腾瑞·幸福里这个项目的时候，首要的是满足自身企业的需求，但是更多的是能够通过这个项目树立在大理房地产市场上的一个企业形象，同时通过旧城改造尽到责任。
　　大理城中村改造需多借鉴 多参考
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城投的策划经理蒋云波　　城投的策划经理蒋云波也对此有类似的看法，蒋经理表示：“就大理而言，我第一次来到大理，感觉不是自己想象中的那么好，当时觉得最美的地方就是苍山、洱海、大理古城，而对于旧城改造而言，现在确实做得还不够好，不够完善。下关是一个商业行政的中心点，但是看下来的结果却是商业与中心过于分散。”蒋经理还表示自己经历了昆明旧城改造，觉得昆明初、中期的改造是比较好的，昆明会针对不同的区域，来调整城市的规划设计，这其实是大理可以去学习的地方。大理作为三、四线城市，可以多借鉴、多参考一些好的旧城改造案例。
- @" j! \1 T$ A* ?) `　　旧城改造分批分部规划较好
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* m# T# z* ?0 _2 P# R3 g4 l建标地产销售经理王金龙　　在旧城改造的规划上，建标地产的销售经理王金龙表示：“建标华城·海琴湾并不属于旧城改造，但以后还是会有机会进入旧改行列的，我认为应该把城镇该规划好的尽量做到位。就拿我们这个项目来说，现在项目已经是现房，小区内的景观都很漂亮，可是小区外围就是一片狼藉，旁边的道路几年过去一直没有修好，对我们项目的销售间接造成了影响。”所以，在旧城改造的同时，也应将周围的环境以及配套做好，王经理对此提到：“旧城改造可以通过分批分部的规划进行”。