10年住房属旧城？下关近百商户拒绝搬迁

2 {( ?- s, h0 D8 h* a. j8 O$ m拆迁规划图

　　近日，下关市人民街片区、振兴街部分商户向搜狐焦点网反映，振兴街、人民街的建筑年限仅10余年，但却被归属为旧城改造的范围，更为重要的是，拆迁安置房要在3年以后才能建设完毕，目前还剩近百个商户拒绝签字搬迁。
! K8 M% z0 j9 Q; u3 ^. k　　振兴街人民街归属拆迁范围？
　　据搜狐焦点网大理站小编了解，西大街文明街片区是大理下关重要的旧城改造板块，该板块整个片区分为A、B、C、D、E、F地块，从2012年9月开始，率先启动对A、B地块23家公产权单位征收，截止2013年3月份，已有19个单位签订征收补偿安置协议，已征收房屋建筑面积近3万平方米，累计完成投资1.1亿元。而F地块属于回迁安置房，已于2012年10月开工，F地块规划为一幢31层高楼，建设220套回迁房，建筑面积2.7万平米。
　　搜狐焦点网大理站小编从大理市下关旧城改造工作指挥部发布的拆迁公告上了解到，拆迁办于2013年3月发布西大街、文明街片区旧城改造项目征收补偿安置《公告》，拆迁期至2013年底完成。
　　而一位不愿意透露姓名的商户介绍，按照目前的地域划分和生活习惯，振兴街人民街应该归属于人民公园片区，而浏览大理西大街、文明街拆迁指挥部网页可以看到，该旧城改造项目的“现状照片”，展示的全是西大街、文明街（又名回族街）街景，根本没有人民街、振兴街。而此次大理市政府却以西大街、文明街旧城改造立项，而动手拆新城，这引起住户的不满。就此问题小编向西大街旧改指挥部求证，该办公室主任表示，拆迁公告中确实已将人民街、振兴街规划进拆迁地块内，之所以没有在公告中明确写出，只是为了公告标题的简短方便。
' q' h- D" p& `. x　　尚有60多户未达成协议
　　“我们都很支持大理城市建设，但这样的拆迁太不够人性了！”“拆迁前为什么没有举行听证会？”据了解，在涉及的1000多商户中，目前还有近百户商户拒绝在拆迁改造协议上签字。
　　据了解，该片区的商铺及住宅于1997-2002年间由政府招商引资建成，业主合法购买而享有合法产权，按此计算，这些建筑的年限最长的也仅只有16年，“新颖的外立面、繁华的商业街怎么就成了旧城了？一商户显得有些迷茫地说，“原来我们也要被拆迁。”
: T' u; y- r! }　　对此，未签字的商户情况也得到了西大街旧改指挥部的确认，按照指挥部负责人表示, “到目前为止，1842户住户中，仍有60多户未达成拆迁补偿协议。”为了更快更好推进旧城改造工作，在2013年3月12日，大理下关便启动了西大街文明街片区旧城改造指挥部，通过一系列的努力，目前已有96%的住户同意拆迁，目前还有60多户商户拒绝在拆迁改造协议上签字。为了更好配合旧城改造工作,在今年3月份就成立西大街文明街片区旧城改造指挥部，目前旧改指挥部也正多方积极和住户沟通，争取早日协调好此事。
  P: m( Y! W+ F* G2 d: B% N1 ?2 R& W　　“目前拆迁的A地块（振兴街片区），道路狭窄、交通拥挤，就连一个像样的活动场所都没有。”据拆迁办负责人表示，站在大理未来城市发展的角度，这将有利于更多商户，也有利于提升大理新城市形象，希望商户多理解。
　　据了解，人民街、振兴街片区住户因不服拆迁公告，于2013年3月29日第一次向大理市政府递交行政复议，因不得回应；又于4月10日向大理州人民政府等有关部门再次递交行政复议，目前住户们正在等待上一级部门的答复。
　　拆迁安置房3年后落成
& @. j0 E  q# Q- G　　而对于安置工作方面，依照大理市贯彻落实《国有土地房屋征收与补偿条例》规定，坚持“整体规划、分片实施、先安置、后搬迁、在开发”的原则，实现回迁先行。
　　小编走访西大街旧改指挥部了解到，回迁安置房的F地块预计2016年完成整体规划建设；因A地块拆迁住户无法搬迁F地块，该部门已提供两种方法给住户选择，其一由住户自己租房，政府提供补助；另由政府提供现房房源供住户居住，至安置房建设完成后回迁。
　　在补偿及补助办法上，《下关西大街文明街片区旧城改造工作指挥部公告》对此作出了规定：1、针对私人住宅产权户，给予500元/户的补偿，而商铺产权户则按照800元/户进行（货币安置按1次计算，产权安置按2次计算）补偿；2、在停产停业损失补偿上，根据临街商铺停产停业损失补偿分别按不同区位30元-200元/㎡月补偿，选择货币安置的一次给予3个月的停产停业损失补偿。选择产权调换停产停业损失从交房之日补偿至收到接房通知后的交月止。
& P. F/ h4 P3 v3 d　　另外，针对临时安置费的补助方式上：1、私人住宅产权户，按原房屋实测建筑面积12元/月㎡计算；小于55㎡按55㎡计算，选择货币安置的给予6个月一次性补偿。选择产权调换安置的，从搬迁交房之日起至接到回迁入住通知后次月停止计发安置费，安置按年度计发。2、安排保障性住房的，不享受临时安置费。
4 d# y/ T6 k/ A$ |$ G　　“安置房建设还 要等3年，对于我这个年纪何处安身？” 在采访中，年迈7旬的奶奶也对小编倒起了苦水，据老奶奶介绍，从99年至今她已经经历了两次拆迁，第一次是在1999年9月份，居住了5年被被拆迁，后来移居到振兴街，还做起了小本生意，但还待不了10年现在又要被告知拆迁。从老奶奶无奈甚至无助的眼神里，搜狐焦点小编也恳请大理相关部门抓紧落实拆迁安置工作，真正将旧城改造落实成“民生、民心”工程。　
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