国内地产大鳄抢滩 云南旅游地产后发优势显露

! b. Y. q; \9 H* e& m5 }# R' s# I- m' j过百亿的大型项目对拉动区域发展将起到不可估量的作用 资料图片

　　昆武高速公路开通，富民融入昆明“半小时经济圈“；阳宗海六大项目齐开工，占地250亩投资达7.3亿；石林旅游转型促腾飞，深度休闲游实现产业转型；大理推旅游二次创业，千家客栈启动标准化建设……
  t' _: d3 h6 v' Q; T4 d　　2013，注定是云南旅游地产不平凡的一年，继保利、恒大、万达、雅居乐、世纪金源等大鳄资本进驻之后，龙湖、协信、中坤也纷纷在云南拿地投入大型项目，云南旅游地产的后发优势明显。
* I% z  ^3 C+ S) B+ D1 }7 U* B# n　　　百亿大项目催热富民、普洱、玉溪
5 c" l% Z" C. ~　　3月9日，重庆协信地产控股有限公司与昆明市富民县正式签订了合作协议书，进行“中国·昆明小水井苗族风情生态村”项目开发。该项目总投资高达200亿元。
# E2 t( i& x! u# U& b　　无独有偶，龙湖地产的旅游地产项目也已崭露头角。早在2010年就在云南省玉溪市拿地的龙湖，历经两年的研发、调研后，龙湖“仙湖锦绣”旅游地产项目已迎来全面开工建设。据了解，项目总投资达450亿元，今年该项目预计会有部分住宅、商业推出销售。
　　此外，还有中坤在普洱的价值500亿的高端旅游休闲度假项目。
/ O$ u2 z( d; z5 ~　　大手笔大投入的旅游地产开发正在成为一种趋势，以富民、玉溪、普洱为代表的一批，久坐云南旅游地产“冷板凳”的区域，正呈现出后起之势，成为省内外房企在云南旅游地产领域的新战场。而这些过百亿的大型项目，无疑将对拉动片区发展，起到不可估量的作用。
  W& J5 u% O: l5 i4 Y# y% d　　房企聚焦以往的“冷板凳”
　　众所周知，作为云南省旅游资源较优越的区域，西双版纳、大理、丽江等旅游热点地区一直是省内外房企布点较多的城市。如西双版纳，已有万达、保利、云南城投、世纪金源、华侨城等多家企业进驻。然而，鉴于这些区域房地产开发日趋饱和的趋势，一些企业开始将目光投向了以往的“冷板凳”区域，以寻求新的开发机会，如中坤选择茶城普洱、协信进军富民县等。
  a9 }' ^# m- f! O- E　　这些区域走热的原因各不相同。富民得益于交通建设的推进：随着今年昆武高速公路的开通，富民将融入昆明“半小时经济圈”；普洱由得天独厚的气候条件所成就：气候宜人，冬无严寒，全市年均气温15℃—20.3℃，2012年入选“中国特色魅力城市200强”；玉溪的魅力则在于其在“滇中一体化”发展战略中的地位。
　　这些板块升温的势头有着共同根本，那就是板块间极具差异性的地方特色。
1 k3 ^* R7 U4 B# W# x　　对于这一地方特色的价值，借用中坤集团董事长黄怒波所言：“旅游地产一个特质就是比如说你去了版纳还得再去普洱，它是不可替代性。旅游的魅力就在于它是不同的文化，不同的风景。”这个“不同”，对于云南旅游地产而言意味着更多的机遇。记者 任蓓蓓
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