四大地产齐聚大理房产行业 共促大理楼市发展

　　一个城市的发展与这个城市的建筑是有关联的，如果城市建筑得以不断的翻新、维护，那么这个城市的经济、文化等都会得到相应的发展。大理就是这样一个城市，在政府部门“开发海东”、“旧城改造”等政策的实施下，城市建筑日新月异，城市面貌也发生了翻天覆地的变化。这些城市建筑被统称为房地产，而房地产行业又被划分为四块：商业地产、教育地产、养生地产、旅游地产，这四大地产的出现，促进了房地产行业的发展。
9 C) H- x3 N+ g　　商业地产带动经济发展　
　　商业地产，顾名思义，就是指商业用途的地产。大理早期的商业地产包括泰兴商业城、紫云商业城、鸳浦商贸街等，这些商业地产的发展不仅满足大理人民的物质生活需求，也促进了大理地区经济的发展。除此之外，近年新建的商业城，如五洲国际商贸城、琪年时代商贸城、得胜家具商业中心以及即将重建的“旧城改造”项目泰业国际广场，将会带动大理经济的新一轮发展，也将为滇西经济发展和云南桥头堡建设奠定坚实的经济基础。
　　教育地产备受家长关注　　
　　教育地产即在地产项目中引入学校教育，这是提升项目附加值的一种开发模式。有些开发商会与学校合作办学，有钱出钱，有力出力，双方达到最优资源组合。但是大理并没有明确的将某个楼盘或是某个小区划为教育地产，较为普遍的做法是开发商会在学校附近新建楼盘，满足父母照顾孩子上学的需要。这些新建在学校附近的楼盘也备受家长关注，目前，在大城市里，孩子的入学形势比就业形势更为严峻。很多家长都希望“近水楼台先得月”，以此获得入学机会。　
　　养生地产极具宜居价值　　
　　养生地产作为一种特殊的房地产新形态，目前并没有权威、明确的界定。养生地产，是一种新兴的复合型地产开发模式，除了人居产品的提供，更多的是整合了以休闲、旅游、生活、养生于一体的人居服务，并且对土地有着较高的要求，天然生态、优质地貌、充沛资源等，在某些居住条件上与旅游地产不谋而合。在宜居的大理，任何一个地方，任何一个楼盘都是养生休闲的，特别是对于长期居住在大城市的人来说，大理确实是“人间天堂”。　　
　　旅游地产吸引外来投资
　　旅游地产依托周边丰富的旅游资源而建、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目，可称为旅游地产。较之一般的住宅，旅游地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接，具有更好的自然景观、建筑景观，同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值。近年来海东片区开发的即可远眺苍山也可近观洱海的房地产项目，这些项目包括别墅、会所、酒店等，大多业主均为外地人，这些外地游客不只是喜欢大理的古城、三塔，更钟情于大理的好山好水好气候。        
& i- h; a) o) `　　在大理，商业地产和旅游地产的发展较为显著，很多项目的新建，不只开发了本地资源，也吸引了外来投资，特别是房地产业，一幢幢高楼“拔地而起”，一栋栋别墅“破土而出”，在改善人居条件之后，也让城市面貌焕然一新。但是，在大理地区经济飞速发展，房地产业日趋饱和的同时，应注重保护大理原生态的自然资源与人文环境，让宜居大理永远宜居，魅力大理更具魅力！    （本报综合）
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