网传大理均价10500元 房价收入比居全国第三

　　网上盛传大理均价10500元/㎡ 入围全国房价收入比“最苦逼”第三名
　　近日，一份“全国房价收入比草根排行榜”在网上流传。而房价收入比排行最高、被称为“最苦逼”的前十个城市，云南大理以均价10500元/平方米，房价收入比15.5排名第3。而榜单自发布之日起，也引来众多网友的围观，关于云南大理上榜，各方看法不一。其中，关于大理均价一事质疑声最大。
6 R0 [% N4 J; n; m# J( r　　　市场声音
6 A# r) Z& Y# [( O2 ]& K( G　　　　草根榜单 大理房价最“苦逼”
8 M- O% ?9 f4 @. h0 W1 T　　据悉，这一排行是根据网络发起的全国网友“晒老家房价”活动中获取的5000份网友回馈，结合统计机构公布的相关数据，选取全国40个三四线城市计算房价收入比得出的。其计算公式为：房价收入比=商品住宅单位面积价格*城镇人均住宅面积/城镇居民人均年可支配收入。
, D8 S6 ^! x' {2 z0 y  g$ M　　榜单选取的40个三四线城市中，房价收入比最苦逼的老家房价前10名的城市为浙江温州、甘肃天水、云南大理、湖北十堰、广西桂林、江苏苏州、福建慈溪、河南洛阳、浙江绍兴、河南濮阳。其中，大理以均价10500元/平方米和房价收入比15.5位列第三。
: v1 j, r! c# {/ ]2 q& W　　记者调查
　　　　大理均价5000-6800元/m2 未突破万元
　　对于草根版的大理房价收入比一事。记者对此进行了调查采访。据官方公示的数据显示，2012年，大理市城市居民人均可支配收入为20390.82元，首次突破两万元大关。如按照10500元的商品住宅单位面积价格依据公式计算可以得出，大理的城镇人均住宅面积为30平方米左右。
　　当记者把大理相关数据介绍给大理多位业内人士时。他们对于大理的城镇人均住宅面积为30平方米左右一事未做出回应；但关于大理的商品房均价，却遭到大部分人质疑。据采访了解的情况来看，目前大理一线的海景房均价在10500元/平方米左右，没有太大问题，比如洱海·国际生态城、大理梦云南·海东方、大理公馆等均价都在这一价格水平，但这并不代表大理的实际房价水平，这比实际情况偏高太多，大理市区内的房价水平在5000-6800元/平方米左右的数据比较靠谱。
1 V' Z9 X1 x5 k; M/ W　　数据表现
+ M" i) b9 n7 n+ D. d　　●大理房价水平：大理市区房价5000-6800元/平方米左右；一线海景房10500元/平方米左右。
; A0 T1 g& k1 j　　●大理市城市居民人均可支配收入：20390.82元。
. T& E1 n4 P8 ?' L! g　　●大理城镇人均住宅面积：官方数据暂无。（云信 王亚萍）
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