外销楼盘典范—洱海国际生态城 呼吁联合走出去

! A3 c/ w& F$ L# y7 {大理洱海金沙置业有限公司董事长刘曲

　　2012年年底的大理房交会，好多大的地产项目都没有参展，特别是旅游地产，究其原因，大理洱海金沙置业有限公司董事长刘曲的回答或许较为中肯。刘董认为，在大理房地产内需和外销两个市场同时存在的前提下，大理房交会最主要是针对内需的市场，而大部分旅游地产都是外销型的，参展对于其本身的营销无太大帮助，旅游地产更多的是要走出去。
　　旅游地产巡展外销之路喜忧参半
% T( B4 }5 q3 A8 U% L, s4 e5 p　　呼吁联合营销共谋出路
　　走出去，是大理金沙置业有限公司倾力打造的洱海国际生态城一贯的做法。据悉，洱海国际生态城的首次开盘便引起了市场的轰动，项目的首次开盘不在大理，而是在昆明，当天推出600套房源，一个半小时内全部售完，创下了销售史上的奇迹，至今还在受到消费者的追捧。据刘董介绍，项目80%以上的业主都是来自昆明、北京、上海、深圳、香港、内蒙古、山西、韩国、马来西亚等国内外大都市的消费者。刘董毫自豪地说，“这大部分得益于我们多次带着项目到北、上、广、深等大都市巡展，每一次的巡展都会给项目带来巨大的收获。”
* r0 {, E/ S" X% j　　但另一方面，刘董也坦言，洱海国际生态城的巡展外销之路并不那么顺坦。在刚开始走出去的时候，项目的展位上根本无人问津，如此情况、又是在陌生的大城市，刘董及他的团队真真切切地感受到了什么叫势单力薄。走出去、到大城市巡展销售是而洱海国际生态城作为一个成功的外销型旅游地产值得其他地产借鉴的成功经验。2012年12月29日下午，在大理公馆召开的云南省房地产协会第九次联席会上，刘曲董事长呼吁大理乃至云南的旅游地产联合起来，一起走出去，一起巡展，凭借着大理得天独厚的冬可避寒、夏可避暑的气候优势，夏天到南方巡展，冬天到北方巡展，一起将云南的旅游地产带出去，将云南的生活方式传达出去，提供“城里人”逃离城市的最佳栖居之地。
. f# S, O( x: K- p; e( Q　　也正因为如此，洱海国际生态城也先后荣获了云南省十佳外销楼盘、云南最佳投资潜力楼盘、中国十佳最美楼盘、十佳宜居楼盘、中国十大养生地产等十多个奖项。
　　下班，到大理看海
　　“下班，去大理看海”，这既是洱海国际生态城要传达给人们的一种生活方式，同时，它也是洱海国际生态城所处优越位置的最准确表达。洱海·国际生态城位于金沙洲半岛上，这里是复合型高端旅游度假核心区，是下关城区罕有的半岛生态养生大城。金沙洲地处龙山州政府旁，直面洱海，巧融水天意蕴，千年湖水浸润滋养，碧波荡漾，氤氲暮气；400亩原生态半岛是洱海边唯一一座上面临海的黄金半岛，林木郁葱，鸥鹭群集，鲜氧丰沛，景色秀美，是养生度假的上佳选择。
5 [6 Z! O( S5 l* U. o; P　　洱海国际生态城项目涵盖观海别院、空中美宅、南诏商业、五星级酒店的多元业态，现推出38~166平方米多种产品组合，其中2栋规划为“艺术港湾”，届时国内外知名画家、书法家、作家等艺术名流将在这里汇聚，更多的艺术巨作将在这里诞生。
: h8 b+ X& Q, S9 n( k　　在访谈的最后，刘董对2013年的经济形势进行了预测，刘董认为，我国的大中城市房地产市场或将在春节后转暖，中小城市及西南边陲的城市往往要比全国市场慢半拍，但预计也将在2013年的6月转暖。本次大理房交会参展项目不多，多半也是因为大部分的企业的决策者清楚目前的宏观形势、老百姓也处于观望状态，综合各种因素之下，觉得时机不对，才没参展。但刘董也表示，看好2013年楼市。
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