房改房婚后购得产权 离婚时双方可要求分割

　　在线律师：马勇（江苏衡鼎律师事务所）
　　金女士：我老公结婚前有一套租赁公房，婚后我们把产权买了下来，但房产证上只有他一个人的名字，现在我们夫妻感情破裂，如我申请离婚，我是否有权分割该套房屋？
　　马律师：我国《婚姻法》规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”该房产权是婚后取得的，不管房产证上有没有署你的名字，都属于夫妻共有财产，你都有份。因此你可以要求在离婚时分割该套住房。
　　王女士：老伴去世时留给我和儿子一套住房，现儿子夫妻感情不和闹离婚，我儿媳能否要求分割该房？
　　马律师：我国《继承法》按照婚姻关系和血缘关系规定了继承人顺序：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；只要有第一顺序继承人参加继承，第二顺序继承人则无权继承。儿媳不是公婆合法的继承人。本案中王女士的儿媳不是其公公的合法遗产继承人，无权要求分割该套房屋。
& k- S, e$ m- U1 d0 b8 B4 U8 p. H　　张先生：我在一次工伤中造成脸部受伤，后来留下伤疤，严重影响容貌，请问我可以要求赔偿吗？
　　马律师：张先生属于工伤，应先行工伤认定，再伤残鉴定，然后索赔。工伤赔偿包括：医疗费、停工留薪期工资、住院伙食补助、护理费、交通费、住宿费，一次性伤残补助金，一次性就业和医疗补助金，等等。另外，根据《安全生产法》第48条的规定，张先生除了依法享有工伤社会保险外，仍可依有关民事法律向用人单位提出容貌被毁的精神损害赔偿请求。
　　黄先生：今年5月份，我与儿子共同出资购买了一处二手房，作为我的养老住所，我出了一半房款，儿子出了一半房款。但房产证上只写了儿子一个人的名字。儿女不孝的事情我常常听说，担心今后有意想不到的事情发生，所以想与儿子、儿媳一同签订一份房款付款比例证明，明确了双方付款的金额。想请教一下律师，这种协议是否能保障我晚年居住该房的权益？
　　马律师：如果房产证上只有您儿子的名字，从《物权法》的角度，该房屋的所有权只属于您儿子一人，而您与儿子签订的证明应属于内部协议，对外而言是无效的。也就是说您儿子如果私自将房产出售，那么您虽然出了钱，但却不能主张该交易无效。但是，在该房出售后，您可以根据该内部协议向您儿子主张归还您一半的房屋出售款。所以，从这个角度上来说，该协议只能部分保障您的权益，而不能保证您在晚年可以一直居住在该房内。