银川房地产市场持续低迷 开发商促销力度加大

　　受国家政策影响，今年以来，银川房地产市场总体呈现开发投资增速大幅回落、销售市场持续低迷、待售总量明显增加等特点。目前，房价虽未出现明显松动，但开发商打折促销加速推盘的力度加大。
6 V8 N- t/ e, M) c- U　　据银川市统计局最新数据显示，前９个月，银川市房地产开发完成投资同比增长１５．５％，增幅比上年同期回落５７．５个百分点。其中，住宅完成投资同比仅增长了９．３％。
　　销售持续低迷是今年以来银川楼市的显著特征。数据显示，前９个月，银川市商品房销售面积同比下降近２０％，增速比上年同期回落了３１个百分点。其中，住宅销售面积、实现销售额分别同比下降２１％和１５．５％。从销售形式看，期房销售面积、实现销售额分别同比下降２１％和１１％；现房销售面积、实现销售额分别同比下降１７％和２．４％。
$ D6 M% t  ]+ k2 r8 b2 o　　银川市统计局综合投资处处长宁管记分析，市场刚性需求在政策调控下处于观望态势，改善性需求受二套房信贷比例的提高而得到抑制，投资性需求受市场预期变化而谨慎，这都对房地产市场产生较大影响。
+ e* F- z; Q  |0 ^/ x, l; S, C' ^　　由于国家调控政策的陆续出台，销售和价格定位前景不明朗，开发企业多数对市场处于观望态势，从而放缓了竣工速度，房屋竣工面积增速回落。数据显示，前９个月，银川市商品房竣工面积同比增长１０％，增速比上年同期回落３．５个百分点。
　　此外，今年以来，银川市房屋待售总量明显增加。截至９月底，全市商品房待售面积为２５０万平方米，比上年相比增长了５０％以上。其中，住宅待售面积１５０万平方米，同比增长了１倍。