9月份郑州销售状况:住宅价略降 非住宅价上涨

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　　9月份，郑州房地产销售情况如何？房价有没有出现大涨大跌？昨日，郑州市住房保障和房地产管理局公布9月份郑房指数，称房价依然稳定：新房销量和价格比较平稳；二手房价格增长，但销量比上个月下跌四分之一。
( o% F9 o; S9 [( u2 G7 a　　【销量】 新房平稳 二手房下降
4 L9 Q% ]2 }" X% `; D# K　　9月份，郑州市区商品住宅销量略有下降。
; Z- ^% t6 J8 c* x% I5 J　　数据显示：9月份，郑州市区商品住宅销售4737套（间），比上月少卖647套（间）；销售面积48.86万平方米，比上月少卖1.92万平方米。
! j6 o3 j  j2 {* x　　与商品住宅销售情况不同，非住宅销量出现上升。
- ?, R5 J$ r8 P& z; [: Z6 ^  B0 A　　9月份，郑州市区非住宅销售1401套（间），比上个月多卖458套；销售面积17.11万平方米，比上月多卖2.62万平方米。
　　商品住宅销量略有减少，非住宅销量略有上升，使9月份郑州市区商品房销售情况与8月份基本持平。根据数据，9月份郑州市区商品房销售6138套（间），比上个月少卖195套；而销售面积65.97万平方米，比上个月多卖0.7万平方米。
, _9 N* l- k3 s  C; e8 U! i* W　　与新房销量稳定相比，二手房销量出现明显下降，降幅达25%。9月份，郑州市区二手房共成交1658套（间），比上个月下降556套，降幅达25%；成交面积15.42万平方米，比上个月少卖4.24万平方米。
　　【价格】 商品住宅略降74元
　　数据显示，9月份郑州市区商品住宅销售均价为6549元/平方米，比上个月降了74元。
　　与商品住宅情况不同，销售量上升的非住宅价格出现回升。9月份郑州市区非住宅销售价格为13723元/平方米，比上个月涨了941元。
　　值得关注的是，二手房出现“有价无市”现象。数据显示，在二手房销量下降四分之一的情况下，市区二手房价格仍居高不下，市区二手房均价为5243元/平方米（以市场评估价为计算依据），每平方米涨了151元。其中，住宅二手房均价为5089元/平方米，比上个月涨了159元。