4 {4 P* h$ a1 D 重庆国际会展中心,市民在二手房信息栏处驻足查看 本报记者李文彬/摄
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2011重庆秋季房交会昨天落下帷幕,经过了“黑色星期六”的“创伤”,各开发商也铆足最后的劲,在秋交会闭幕前进行最后的冲刺。
: @3 Q5 G. w1 q) F+ y 虽然最后一天的房交会天公作美,但也没能挽回“铁定”的败局。
- g& t/ T' Z1 h( f! a$ O 二手住宅成交335套 与春交会比降幅达61.76%
% [, { g4 O# g$ B( k: ? 据统计,今年秋交会上二手住宅成交335套,较今年春交会二手住宅成交的876套降幅达61.76%。
w4 y T6 z% a) }# S) c! I2 @1 f 记者从各参展的二手中介了解到,今年秋交会二手房的交易量十分“惨淡”,春交会时还能偶尔交易上百套,到了秋交会,每天成交量能上双都是一种“奢望”。. W6 p# O& |0 q5 g9 I. ]
“春交会时看二手房的人特别多,现在刚好反过来了。我也很困惑,还特意去新盘那边逛了下。”重庆居安民居总监王开文告诉记者。
$ |0 R' O0 q; }% s; x 王开文的困惑正是目前二手房市场面临的共同问题。记者现场了解到,4天房交会下来,此次秋交会参展的8家中介在二手房交易上都面临“惨淡”。
* n$ F. p4 d0 u1 H- \ S9 u 重庆中原地产副总经理何伟坚表示,目前二手房普遍存在的“价格倒挂”、“交易税费高”、“贷款难”是阻碍其交易的主要问题,“大家都跑去看新盘去了,二手房交易量肯定少了。”
! N! H2 E- L8 Z4 u- I6 P 重庆九鼎营销顾问有限公司销售人员说,虽然目前刚性需求释放已非常明显,但现在银行利率过高“活生生”阻止了这部分刚性需求,“很多人都是在等银行调低利率后再下叉。”4 Q" r9 F) B/ ]8 [& M g
新盘光顾的多,成交量却未见“起色”
3 z" E6 v G& D+ W7 M0 O) H; ^ 据统计,今年秋交会在成交房屋中,商品住宅成交1752套,较今年春交会商品住宅成交的2087套下降了16.05%。! i$ U9 Z6 [" q
“领馆大回馈!最牛房交会!-免18个月月供+5年物管费+1年停车费+每平米优惠1000元”,“求关注”,“一口价26万”……今年秋交会场馆内,往届房交会上出现的卖房噱头均被“实实在在”的各种优惠信息所取代。3 m( V4 o4 l y, f1 S! s/ p
虽然新盘的大力打折促销吸引了众多购房者光顾,使二手房“备受冷落”,但其成交量并未见明显的“起色”。
% ?% S& [4 c, f8 B2 V 重庆长帆领馆销售人员表示,“我们折扣每平米均价少了近2000元。秋交会只拿了10多套来卖,成交了5套,主要是为了摸下市场的底。”0 G5 a( q" D2 ^& q1 r3 S
重庆中冶·重庆早晨销售人员说,房交会期间我们每个户型都推出了20套特价房,每平米均价少了1000多元,“每天能成交10多套,去化速度比预期差。”
Y6 B: G# ?/ B7 R1 n/ E9 _<P> 重庆锦天星都销售人员告诉记者,“虽然目前推出了一次性9.3折,按揭9.6折的优惠,但目前还没多少成交量,意向客户也只有20多组。”<p><p> [1] [2][下一页]
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