开发商交房时强收维修金 房管部门责令退款

　　房管部门责令退款 8月1日前购房仍按老办法执行
　　交房时，开发商要求业主必须交住宅专项维修资金，不交就不能收房。光谷一大型楼盘正准备收房的业主们碰上了烦心事，不过到了昨天，开发商这一行为已经被纠正，房管部门要求其退款。
. I' c  r& L6 j& Y# J2 d　　一位业主介绍，开发商方面对此的说法是，房管部门最近出台了新政策，要求住房维修金在交房时候就要交。这样算来，每位业主在收房时，都要交数千元住房维修金。
　　记者从市房管局获悉，以前维修金都是在办理房产证时交，由于新房没有强制办理房产证，因此很多小区出现业主入住多年，但维修资金还没筹齐的情况，给房屋维修带来很大隐患。为此，我市在今年8月份确实出台新政策，要求在交房的时候就交维修金。
: g+ x1 J+ A& d; W7 Z　　光谷这家开发商是不是按照政策执行的呢?市房管局分析说，按照新政策要求，上述“新政”有执行节点，如果是在今年8月1日前办理商品房预售许可的，按照新办法执行，如果这之前的则还是按老办法，也就是在办理房产证时候交。由于光谷这家楼盘是8月1日前销售的，所以应按照老办法执行。
　　记者了解到，由于武汉市现在绝大多数新房都是预售房，交完款到收房，一般都有1年到1年半的时间间隔。因此，近一年内交房的业主，大多还是在办理房产证的时候才交维修金。
　　据悉，目前我市维修金具体交存标准是，砖混结构住宅49元/平方米;无电梯框架住宅55元/平方米，有电梯14层(含)以下的框架住宅61元/平方米，有电梯15层(含)以上的为73元/平方米。