房博会第二日观察（世贸）：或将成为历史成交“新低”

　　10月22日，也就是浙江省第十八届房博会的第二天，也许是因为残运会调休的缘故，现场人气一如昨天的惨淡，并没有出现预期的火爆场面，主流“人气”还是以相关工作人员为主。作为房地产市场的“风向标”，房博会是否能够博得购房者的“欢心”，就看23日也就是周日的表现了。
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# L  @( j+ u2 S! T) f4 F1 b. B. f主流“人气”还是以相关工作人员为主　　本届房博会或将成为历史成交“新低”
　　对于本届房博会，无论是开发商还是业内人士纷纷表示不容乐观：成交量是一方面，更重要的是如何重新树立购房者对整个杭州楼市的信心。不少人士表示，未来市场能否回暖，就看接下去几个月的成交量。
8 H- _; d( f3 x) D7 y　　动力（中国）地产机构陈中文在接受搜狐焦点采访时表示：这次房博会跟以往房博会不同，是在调控非常严厉、博弈非常严重的情况下，第一，发现许多品牌开发商或者是非常有影响力的区域性的开发商都没有参加，整体预测相对来说成交量应该不会太高。第二，这些优秀的项目和优秀的品牌开发商没有参加的项目可能受这个群体的人气相对会下降，这一块也对促进整个业绩的交易来说不是太明显，第三就是开发商在前期房交会期间已经是大量的进行了一个开盘的态势，所以说从整体上来说也不会有很多的成交的量，所以从总体来说成交量从这么多年是最低的。

: r( V% b4 A. ^3 m* y虽有“诱人”活动 现场人气依旧惨淡　　开发商讳言降价 高端项目赔本赚吆喝
3 l2 b/ F  }+ O) s' v& h$ Q: K　　本以为前段时间某些板块“价格战”的战火会“烧”到本届房博会上，而从走访世贸展位了解情况之后，这个猜测并完全正确。参展楼盘中推出特价房或是限时优惠的项目所占比重不大，大多数开发商表示更希望用项目品质、地段、配套等优势来打动购房者，并不想卷入“价格战”中。特别是一些中高端楼盘，主要还是以形象展示为主，并不“奢望”能够有一个傲人的成交量，仅仅希望有更多购房者能够感受到楼盘自身的品质，从而也起到提高集团影响力的效果。
' ?  K; I9 i( U9 k  d- y/ z　　这也说明了在市场不景气的大背景下，一向“高高在上”的开发商忽然沦落到“弱势”地位后，心态的过渡比较平稳。
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: b, L) _. ~4 b, i1 P1 ~4 ^. n& r开发商放低了姿态 蹲着为购房者讲解　　人气没有“大突破” 能否爆发就看23号
& u8 K6 @3 \/ M& A; u* |7 b' g- }! M　　与房博会首日（10月21号）相比，今天世贸展区的客流量并没有大的突破，展馆内更多的是相关工作人员，真正有购房意向、关心楼盘的为数不多，不少沙盘周围问询的购房者更是寥寥无几。不少人士“乐观”预测，本届房博会人气“顶点”应该会出现在房交会的第三天，也就是23号。

9 c8 ~8 I6 M3 z+ x大多数购房者脸上写的尽是“茫然”　　一位曾经参加搜狐看房团的网友坦言：以往也看了很多楼盘，项目的基本情况也较为了解，来参观房博会主要是想看有没有特殊的优惠，或是自己关注的板块有没有新的房源推出。还是以观望为主，并没有太大的购买欲望，更不会冒然下单。也许正是由于这些理性的购房者占主导地位，才促成了本届房博会成交量“新低”。