北京公租房将借鉴"香港公屋" 12月起申请将开始

　　京港洽谈会签下69亿美元大单；12月起全市街道乡镇公租房申请将开始
　　第十五届京港洽谈会昨天闭幕，共签约18个项目，签约金额69亿美元。项目涉及文化创意产业、生物医药产业、电子信息、房地产及基础设施、新能源、新材料和环保业等多个产业领域。
　　“北京的公租房面积要比香港的公屋大。”昨天，参加京港洽谈会的香港房屋署一行人员参观北京公租房时说。而香港公屋的管理模式也引发北京相关部门的兴趣。市住保办相关负责人说，12月1日起全市街道乡镇公租房申请窗口即将打开，本市将借鉴香港等城市成熟的管理经验，对公租房的配租、管理精细化。
3 ?% q8 k8 @! n　　北京公租房将40平米为主
　　由于与香港的公屋类似，北京的公租房显然是香港房屋署最想了解的保障房。在远洋沁山水 (论坛)公租房项目，两居室建筑面积40多平米，一居室30多平米，尽管不大，但在香港房屋署人员的眼中，却很宽敞。
& O  b3 e9 V- ^) y( u4 B　　香港运输及房屋局局长郑汝桦说，香港公屋的设计紧凑。1到2人的居室，套内面积为14平米；2到3人的居室为22平米；3到4人的居室为31平米；4到5人的居室为38平米。
) H6 a- o/ g/ U# o　　北京市住房保障部门的相关负责人介绍说，按照国务院的相关要求，北京今后公租房的套型建筑面积将以40平米左右为主，并加强小户型公租房的规划设计。“虽然面积小，但功能全，居住舒适。”
  t# M* ]' Y" U' b" y3 J　　香港骗租公屋最高监禁6个月
　　香港的公屋管理有着成熟的经验。据香港房屋署有关负责人介绍，香港30%的房屋为公屋，约72万套。整个香港约有一半人住在公屋里。香港建设公屋的土地由政府无偿供应。未来5年，香港将建7.5万套公屋，平均每年建1.5万套。
　　香港公屋租金占家庭收入的1/10，而如果市民租赁私人房屋，租金则会占家庭收入的1/4到1/3。申请香港公屋的家庭，要求至少一半家庭成员在香港住满7年以上。对于申请公屋的家庭，香港房屋署会对收入和资产进行审核，目前公屋轮候的时间约为2.2年。申请者如果虚报材料，最高会罚款5万港币，监禁6个月。
; \- A3 r, T' z' ?4 W　　记者从市住建委和市住保办了解到，在随后出台的相关配套文件中，市民可以看到更多针对公租房的详细规定，其中有一部分内容为借鉴其他城市的经验。
　　- 京港对比
　　在港住满7年可申请公屋
　　香港公屋
3 ?# F+ ^/ _6 C9 e( z. v　　准入人群：申请人须年满18周岁。配租时至少一半家庭成员在香港住满7年。申请人及其家庭成员不得拥有任何住房，每月总收入和总资产净值不得超过规定的限额。
　　租金：租金从369港币到3451港币不等，对于六成以上人每月只需缴纳少于1500港币租金，租金占家庭收入的十分之一。
& l# T5 }0 c& |　　退出：房屋署人员每两年进行一次家访调查，核对家庭情况。对于出现违规出租、分租等行为的家庭，将要求其退出公屋。
" v3 q# [) V4 T- A! W& D　　北京公租房
+ o7 i: V7 q6 W5 p　　准入人群：北京户籍的申请人，家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下；3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。外省市来京连续稳定工作一定年限。
9 U; v1 o" B! }( y0 @  a; k3 m　　租金：租金实行“市场定价、分档补贴、租补分离”的原则，略低于市场租金。
# K6 L2 [: p1 n9 @, K7 G, ?　　退出：住保部门每年将对公租房家庭的情况进行复核。租户有转租、转借等行为，5年内不得再次申请保障房。
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