京港洽谈会签下69亿美元大单;12月起全市街道乡镇公租房申请将开始
+ x- u8 R& B' n0 m* M5 ~ 第十五届京港洽谈会昨天闭幕,共签约18个项目,签约金额69亿美元。项目涉及文化创意产业、生物医药产业、电子信息、房地产及基础设施、新能源、新材料和环保业等多个产业领域。
3 f- Z2 O# l7 T “北京的公租房面积要比香港的公屋大。”昨天,参加京港洽谈会的香港房屋署一行人员参观北京公租房时说。而香港公屋的管理模式也引发北京相关部门的兴趣。市住保办相关负责人说,12月1日起全市街道乡镇公租房申请窗口即将打开,本市将借鉴香港等城市成熟的管理经验,对公租房的配租、管理精细化。5 I5 f5 t; N1 ^8 w
北京公租房将40平米为主* Q( o8 `. a$ e) D
由于与香港的公屋类似,北京的公租房显然是香港房屋署最想了解的保障房。在远洋沁山水 (论坛)公租房项目,两居室建筑面积40多平米,一居室30多平米,尽管不大,但在香港房屋署人员的眼中,却很宽敞。
) K* S1 t9 x b& W% }7 }- M# J 香港运输及房屋局局长郑汝桦说,香港公屋的设计紧凑。1到2人的居室,套内面积为14平米;2到3人的居室为22平米;3到4人的居室为31平米;4到5人的居室为38平米。
7 o* e% I' v! k7 b, K8 V' ] 北京市住房保障部门的相关负责人介绍说,按照国务院的相关要求,北京今后公租房的套型建筑面积将以40平米左右为主,并加强小户型公租房的规划设计。“虽然面积小,但功能全,居住舒适。”
+ Y" k4 M0 d9 S8 d* | 香港骗租公屋最高监禁6个月4 F2 o4 a6 f& n7 y
香港的公屋管理有着成熟的经验。据香港房屋署有关负责人介绍,香港30%的房屋为公屋,约72万套。整个香港约有一半人住在公屋里。香港建设公屋的土地由政府无偿供应。未来5年,香港将建7.5万套公屋,平均每年建1.5万套。2 P! d2 m# X" U3 y c0 |0 x
香港公屋租金占家庭收入的1/10,而如果市民租赁私人房屋,租金则会占家庭收入的1/4到1/3。申请香港公屋的家庭,要求至少一半家庭成员在香港住满7年以上。对于申请公屋的家庭,香港房屋署会对收入和资产进行审核,目前公屋轮候的时间约为2.2年。申请者如果虚报材料,最高会罚款5万港币,监禁6个月。
2 `% |2 A, m- l/ f; O 记者从市住建委和市住保办了解到,在随后出台的相关配套文件中,市民可以看到更多针对公租房的详细规定,其中有一部分内容为借鉴其他城市的经验。4 o. W; c' `. I# Y( U9 W }
- 京港对比9 X) S8 W, |% h5 q$ E
在港住满7年可申请公屋% A, w6 r5 e4 k7 {! w
香港公屋3 ?) t( _* n5 p) L+ M3 s& X- V1 j' S
准入人群:申请人须年满18周岁。配租时至少一半家庭成员在香港住满7年。申请人及其家庭成员不得拥有任何住房,每月总收入和总资产净值不得超过规定的限额。
7 u0 }% U5 s4 r 租金:租金从369港币到3451港币不等,对于六成以上人每月只需缴纳少于1500港币租金,租金占家庭收入的十分之一。
# M% @: O, x1 Q' m) w) V8 s) h# A 退出:房屋署人员每两年进行一次家访调查,核对家庭情况。对于出现违规出租、分租等行为的家庭,将要求其退出公屋。" r7 D0 d6 _4 a$ F B( D1 h
北京公租房+ ]# Q4 Y' s& |+ Z
准入人群:北京户籍的申请人,家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。外省市来京连续稳定工作一定年限。
- Z0 Z1 F7 d' |& A 租金:租金实行“市场定价、分档补贴、租补分离”的原则,略低于市场租金。
/ {; ~9 g$ N; \1 J' W5 |6 T Y/ V6 k 退出:住保部门每年将对公租房家庭的情况进行复核。租户有转租、转借等行为,5年内不得再次申请保障房。
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