住建部专家：明年保障房或缩量

　　“今年是1000万套保障房任务，到上月底已经完成开工率98%，到今年完成100%的开工率是没有问题的。”昨日，在汉举办的2011宜居中国与住宅产业化论坛上，住建部住宅产业化促进中心副主任文林峰做出表态，“反正现在坑都挖了，桩也打了，不能到最后老百姓排队排到五年后还得不到房子。”
　　在其精妙的语言背后，是一个严峻的现实：如何解决不断出现的中收入家庭住房问题，“因而，必须发展住宅产业现代化。”
4 n0 B/ ~4 X$ W6 ^" y! W　　“开工之后要把这个房子建成，以及明年还要大量地建保障性住房，土地和资金的问题应该是更加严峻。”文林峰说。“事实上，相比较商品房，保障房更关键的是需要完善分配及退出机制，现在还有一个普遍的说法是，明年可能会把1000万套的量压缩。”
　　据了解，为督促各地能够按时完成保障房建设任务，国家在年初已经与各地签订军令状，对于完不成任务的主要领导将实施约谈到行政处分，直至降级免职的严厉处罚。
　　“从很多开发商的角度，中小开发商已经在寻求和大开发商融资入股整合的趋势，也是一个优胜劣汰的过程。”她表示，刚需消费者由于银行不断上调贷款利率、调高首付款的领域，这些消费者也被排挤在买房之外，“我对这个现象很难理解。”
, ^# e0 X- E( X0 V* G5 o- D" L+ S　　“调控政策一直做加法，没有减法，央行提高公积金率的时候，并没有形成一个合力，各个部门各自出自己的政策，根本就起不到宏观调控政策的实现。”她直言，一个是市场化，一个是住房保障，不能一条腿长，一条腿短，否则我们的行业很难健康发展。