在选购房屋时该注意哪些问题？

客户购获取房源住处的渠道多种多样，其中最直接且效果最明显的莫过于报纸广告了。但在满版的房地产广告堆里臬看中自己感兴趣的房源，又怎样从华丽耀眼的广告词中看出这些实质内容，这还需要细心钻研。
　　客户选择房源，主要还是强调位置，各人可能对某些特定区域有特殊的喜好，所以对广告中的位置示意图首先要多加留意；附近是否有较理想的生活环境、交通便利程度、小孩上学问题等。有些远效区的房子虽然价位低廉，但生活配套设施差，住起来不方便，购置此类房还是要仔细考虑。
　　其次，要注意广告上关于价位的标识。现在开发商打广告时，往往按最低卖价打，有些是层次朝向较差的广告户价位，此类房型价格较低。但多数房型定价要远高于起价，在报纸广告上，如果你留意，有些价位后面写着多少元/平方米起，这就是最低起卖价。以一般经验看，平均价位往往比起卖价高出10%左右。
　　第三，客户选购房屋，尤其在选购期房时，应对发展商及承包商的实力多做考察。广告上一般都会注明发展商、投资商、承建商。其中发展商就是这个项目的项目公司；投资商即是这个项目的主要出资股东，有的是一家独资，有的是几家联合；承建商则是建设此项目的建筑工程公司。客房选房购房，尤其购买期房，实力强大的发展商是一种信心的保证，他们资金雄厚、信誉高、经验丰富。购买有实力的发展商开发的房产，客户的风险就小。此外，实力发展商对建筑商的选择也要求较高，故好的建筑公司开发的房产优良率高，客户也能买到放心房。
　　第四，在阅读房产广告时，还应留意广告上是否注明优惠折扣。一般对于一次性付款，发展针对不同施工进度，总会有一定的折扣优惠，您也可以根据广告注明的条件，决定采用何种付款方式。
　　此外，能在媒体上公开销售的房产，都应是取得政府颁发的预售证的项目，在报纸广告上也有标识，你可多加留意。另外，广告上均留有电话，对于不清楚的问题，可以打电话询问。